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   Quelques notions utiles : Les réseaux

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Toutes les sommes que vous investirez dans les raccordements aux réseaux manqueront pour construire la maison.

Il va falloir vérifier ce point rapidement pour donner une répartition budgétaire prévisionnelle à votre projet. Deux cas sont envisageables :

1. Votre terrain est viabilisé. Une voirie carrossable permet d'y accéder et toutes les connexions aux réseaux publics présents dans le quartier sont en attente dans des regards en limite de parcelle. Dans ce cas la masse budgétaire disponible sera essentiellement consacrée à la construction de votre maison.

2. Votre terrain n'est pas viabilisé. Il faudra donc prévoir les travaux pour raccorder votre parcelle aux réseaux publics, et ce, quelque soit la distance à couvrir. La part de budget à y consacrer sera d'autant plus importante que les réseaux sont loin ou difficile d'accès.

Les services concédés (EDF, GDF, télécom, régie de l'eau...) vous renseigneront sur les modalités de raccordement et leur coût.

Le CU (certificat d'urbanisme) de votre parcelle recense la nature des réseaux sur lesquels le raccordement est possible. Ce n'est un secret pour personne, les zones urbaines sont mieux desservies que les zones rurales. L'absence de certains réseaux comme le gaz ou l'assainissement donnera une orientation différente à votre projet, en matière de chauffage, de production d'eau chaude, d'équipement de la cuisine et de traitement des eaux usées.

Un dernier point. ATTENTION AUX DELAIS !

Pour planifier les travaux de raccordement et obtenir les autorisations nécessaires (traversée de chaussée, empiètement sur un domaine privé pour un repiquage sur canalisation...) certains services demanderont un délai d'intervention plus ou moins long selon la complexité du dossier.

Il est donc préférable de les contacter rapidement, et ce dès la conception du projet.