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   Présentation

                                     

 

Collecte d'informations pour qu'ensemble nous puissions esquisser les contours de votre maison. Nous noterons vos souhaits, examinerons les contraintes liées à votre terrain, discuterons de vos éventuels croquis.

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Notre intervention s'articule autour de trois axes :

           En cliquant sur le dessin vous avez aperçu un exemple d'Avant-projet sommaire. Voici maintenant l'illustration d'un avant-projet détaillé (APD)

2. La phase "Permis de construire"

Sur la base de l'APS, nous élaborerons le dossier de demande du permis de construire.

Ce dossier comprendra toutes les pièces écrites, graphiques et administratives exigées.

Le pouvoir d'accorder un permis de construire est dévolu au maire d'une commune. Cependant, la grande majorité de ces communes transmettent les dossiers de demande de permis à la DDE pour instruction préalable.

Si vous n'avez jamais eu affaire à une DDE, sachez que ses agents sont des spécialistes du code de l'urbanisme, auquel le dossier de demande d'un permis de construire doit répondre scrupuleusement. Votre demande sera examinée sous tous ses angles. Autant dire que votre dossier doit être bien "ficelé" ! Tout rejet pour manque de document ou non respect de la règlementation entraîne des délais difficilement maîtrisables (3, 4 mois d'attente, voire plus).

Sous une apparence accessible au grand public, due à sa récente simplification, le dossier de demande de permis de construire reste une affaire d'initiés. Si le formulaire administratif semble moins rébarbatif, le code de l'urbanisme, lui, n'a pas changé et reste applicable.

C'est là l'essentiel de notre activité à votre service.

 

3. La phase travaux

Une fois le permis de construire en poche, si vous le souhaitez, vous pourrez nous confier la préparation de la phase travaux de votre projet, c'est-à-dire la production de documents nécessaires à la consultation des entreprises.

Grâce au DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) vous aborderez sereinement cette étape importante de votre projet.Votre DCE se présentera sous forme de documents graphiques détaillés et de pièces écrites rédigées lot par lot et regroupées sous un ensemble appelé  le DQE  (Descriptif-Quantitatif-Estimatif).Le DCE vous simplifiera la vie dans la mesure où toutes les entreprises que vous consulterez répondront sur une même base. Cela vous évitera bien des erreurs d'interprétation de devis et de mauvaises surprises sur le chantier.